Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 6
53947 Nettersheim
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Rückzugsort voller Licht, Raum und Möglichkeiten - dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Natur, Ruhe und Wohnkomfort für die ganze Familie in Nettersheim/Bouderath. Perfekt für Paare - die gerne großzügiges Wohnen mit Homeoffice oder einem stillen Gewerbe (etwa für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung) verbinden möchten - , oder für große Familien: Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großzügigen Wohnkomfort auf einem Hanggrundstück von ca. 976 m².Das Wichtigste auf einen Blick- Wohnfläche: ca. 223 m² auf zwei abgeschlossenen Wohneinheiten- Grundstück: ca. 976 m²- Zimmer: bis zu 5 Schlafräume + flexible Wohnbereiche- Baujahr: 1984 (massiv gebaut)Highlights:- Großzügige ca. 223 m² Wohnfläche: Zwei abgeschlossene Wohneinheiten eröffnen Flexibilität für das Leben, das Sie sich wünschen- Ein Haus voller Möglichkeiten: Ob für Paare - die gerne großzügiges Wohnen mit Ihrer Arbeit kombinieren möchten - oder für große Familien - hier findet jeder seinen eigenen, persönlichen Platz- Wohnküche als Herzstück: Großzügige U-Form mit moderner Kücheninsel - hier wird gekocht, gelacht und das Miteinander gelebt- Gemütliche Wärme: moderner, effizienter Kaminofen im Wohnbereich EG und Fußbodenheizung im ganzen Haus- Idyllische Terrasse: Ca. 54 m² große Terrasse lädt zum Sonnen, Entspannen und Feste feiern ein - Ihr Lieblingsplatz im Freien- Gartenparadies: Ebenerdig, ruhig und mit viel Platz für die Spielgeräte Ihrer Kinder oder gemütliche Rückzugsorte im GrünenAusstattung & Lifestyle - Räume zum Wohlfühlen- modernisiertes Bad im EG mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne- Flexibilität: bis zu 5 Schlafräume möglich- Heller Kellerraum mit Außenzugang - perfekt für ein stilles Gewerbe/Selbstständigkeit, als Homeoffice oder auch als Atelier- Parkmöglichkeiten: Garage plus mehrere Außenstellplätze - bequem und flexibel- Dachgeschoss wird derzeitig von den Verkäufern weiter saniert und ist bis zum Kauf fertigFazit - Ein Haus, das mehr als nur Wohnraum bietetDieses Zuhause schenkt Ihnen Raum für Ihre Pläne, Familienleben und Lebensqualität. Ob großzügige Wohnbereiche, flexible Dachgeschosslösung oder der sonnige Garten - hier entsteht ein Ort, an dem Sie ankommen, sich entfalten und dauerhaft wohlfühlen.Neugierig geworden?Senden Sie uns Ihre digitale Anfrage - den Exposé-Link erhalten Sie direkt im Anschluss. Ihren persönlichen Besichtigungstermin stimmen wir ganz entspannt gemeinsam ab.So funktioniert es
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