Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 4
48531 Nordhorn
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Bungalowstil erbaut und befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Nordhorn / Stadtflur. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachtem Grundriss, solider Bauweise und einer Wohnfläche von ca. 136 m². Ein zusätzlicher Bodenraum kann, je nach Bedarf, noch als weiteres Zimmer ausgebaut werden. Der geräumige Eingangsbereich führt in das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und separater Küche. Beide Räume bieten einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum sonnigen Garten. Neben der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit Verbindung zur Garage. Ferner befinden sich auf dieser Ebene das Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.Über eine geflieste Betontreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere Schlaf- / Kinder-/ Gästezimmer, ein Badezimmer sowie ein Durchgangszimmer mit Zugang zum ausbaufähigen Bodenraum zur Verfügung, in dem sich auch die Gasheizung befindet, welche sich mittels einer Leichtbauwand auch räumlich trennen lässt. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet viel Platz zur Erholung und lädt dazu ein, den Feierabend auf der überdachten Terrasse bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Eine Bewässerungsanlage und ein Rasenmähroboter kümmern sich um die Pflege des Rasens.Das Haus wird über eine Gas-Brennwerttherme beheizt. Die Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung über Rücklauf. Zudem bietet das Haus eine moderne und neuwertige PV-Anlage aus 12/2023 mit einer Leistung von 10 kWp nebst 10 kW Speicher und Wallbox. Das Haus eignet sich für Paare, die komfortabel auf einer Ebene wohnen möchten genauso, wie für eine Familie mit zwei Kindern. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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