Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 2
83093 Bad Endorf
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und vollständig barrierefreien Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, die hochwertige Bauweise sowie eine angenehme und ordentliche Hausgemeinschaft.Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem funktionalen Küchenbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Panoramaausblick in den angrenzenden Park. Hier lässt sich die ruhige Umgebung in erhöhter Lage und mit viel Privatsphäre genießen.Aktuell haben die Mieter in den Wohnräumen einen Teppichboden ausgelegt. Darunter befindet sich jedoch ein hochwertiges Holzparkett, dass jederzeit wieder freigelegt werden kann und der Wohnung eine sehr warme und zeitlose Wohnatmosphäre verleiht.Dank des barrierefreien Gebäudekonzepts ist die Wohnung bequem erreichbar. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 770,00 €. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.Im Preis inkludiert ist des weiteren ein großzügiges Kellerabteil sowie die EBKEinkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Bahnhof von Bad Endorf befinden sich inunmittelbarer Nähe. Auch der Chiemsee und die umliegenden Erholungsgebiete sind in wenigenMinuten erreichbar.Die Wohnung überzeugt durch ihre komplett barrierefreie Gestaltung und die bereits vorliegendeGenehmigung als Altenwohnung. Besonders hervorzuheben sind der erhöhte Brandschutz, der einzusätzliches Sicherheitsgefühl bietet, der attraktive Gemeinschafts-Hobbyraum sowie derkomfortable, großzügige Personenaufzug- ideale Voraussetzung für bequemes und sicheres Wohnen in jedem Alter.So funktioniert es
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