Warmmiete 1.050 €
Zimmer 3
45147 Essen
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Keine Makler, nur seriöse Interessenten! Wir erwarten spätestens zur Besichtigung: - Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweise - Schufa-Auskunft - Identitätsnachweis. Bitte stellen Sie sich bei Kontaktaufnahme kurz vor. Wunderschöne, vollständig oder teilmöblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Abstellraum und Keller, modernem Bad & Balkon in Essen-Holsterhausen ab sofort verfügbar. Die Entfernung einzelner Möbel ist nach Absprache möglich. Die eingebaute Küche verbleibt auf jeden Fall. Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch. Optional können Strom und Heizung (Nachtspeicher) auch selbst beauftragt und gezahlt werden. Für die Internetanbindung sowie GEZ sorgt der Mieter selber. Objektbeschreibung Diese geschmackvoll eingerichtete und komplett möblierte Wohnung befindet sich in der 1 Etage eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Essen-Holsterhausen. Die Wohnung ist ideal für Berufstätige, Gastärzte, Pendler, Paare oder Menschen, die für einige Monate eine hochwertige und sofort bezugsfertige Unterkunft suchen. Die Wohnung ist für max 2 Personen ohne Kinder geeignet. Ausstattung • Ein separates Schlafzimmer Bett mit 160cm Breite, Schrank und Kommode sowie Nachttischen • Ein separates Arbeitszimmer Stilvoll eingerichtet mit Homeoffice-Arbeitsplatz – ideal für Remote Work oder konzentriertes Lernen. • Großzügiger Wohn- und Essbereich Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende. • Modern saniertes Badezimmer (2025) Hochwertige Materialien, moderne Armaturen und ein frischer, zeitgemäßer Look sorgen für maximalen Komfort. • Balkon mit Blick ins Grüne Der Balkon mit den vorhanden Sitzmöbeln eignet sich hervorragend zum Lesen, Entspannen oder für einen Kaffee. • Voll ausgestatte Küche Mit sämtlichen Elektrogeräten, Geschirr und Küchenutensilien ausgestattet (Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Backofen, Herd, Mikrowelle, Spülmaschine, Waschmaschine, Kaffeepad-Maschine, Wasserkocher, Toaster etc.) mit Bartheke für das Frühstück oder den kleinen Snack – einziehen und sofort losleben! • Abstellraum Mit Haushaltsgeräten Schlafzimmer und Wohnraum sind mit Parkettboden versehen, während die übrigen Flächen gefliest sind. Helle Türen und weiße, doppelt verglaste Fenster. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Lage in Essen-Holsterhausen – mit hervorragender Anbindung an die A40 und den öffentlichen Nahverkehr. • Die Margarethenhöhe ist zu Fuß nur knapp 1,5 km entfernt • Uniklinikum Essen: nur ca. 5 Minuten mit dem Auto, 1,5 km zu Fuß Ideal für medizinisches Personal, Gastärzte oder Studierende im PJ. • Universität Duisburg-Essen: ebenfalls ca. 10 Minuten mit dem Auto Perfekt für Studierende, Gastwissenschaftler oder Lehrkräfte. • Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Anbindung ins Stadtzentrum, nach Rüttenscheid und zu umliegenden Städten wie Mülheim oder Duisburg. • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Restaurants befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Keller Regale mit ausreichend Staumöglichkeiten vorhanden. Stromanschluss wenn mal zusätzlich etwas benötigt wird Nichtraucherwohnung Haustiere nach Absprache Einzug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich Mindestmietdauer 6 Monate Mietdauer ist zunächst auf 24 Monate befristet Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie bei Erfüllung unserer Voraussetzungen zur Kontaktaufnahme ganz oben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht!Ähnliche Angebote
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