Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 6
96352 Wilhelmsthal
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus ist ein echtes Raumwunder mit Seltenheitswert und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Natur miteinander verbinden möchten.Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.745 m² gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als perfektes Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Individualisten mit Anspruch an Platz, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Anwesens spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses - hier lässt sich Leben gestalten.Das ursprünglich 1939/1940 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf drei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl offene Wohnbereiche für das Familienleben als auch private Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen (2022-2023) vorgenommen, die dem Haus bereits ein zeitgemäßes Fundament verleihen. Gleichzeitig bietet die Immobilie noch Spielraum für individuelle Gestaltung, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen und zusätzlichen Mehrwert zu schaffen.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der mit seiner Größe und Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Spielparadies für Kinder, die grüne Oase zur Entspannung, Selbstversorgergarten oder Treffpunkt für gesellige Grillabende. Die unmittelbare Nähe zur Natur sorgt für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.Zusätzlichen Mehrwert bietet das ausbaufähige Nebengebäude, das sich ideal für eine weitere Wohnfläche, ein Homeoffice, ein Atelier oder ein Gästehaus eignet. Ergänzt wird das Angebot durch vier Garagen, Außenstellplätze, eine Werkstatt sowie einen eigenen Brunnen - Ausstattungsmerkmale, die in dieser Kombination nur selten zu finden sind.Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Wilhelmsthal und vereint damit das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und dennoch gute Infrastruktur.Kaufpreis:Wohnhaus inkl. Grundstück: 230.000 EUR4 Garagen: 10.000 EURGesamtkaufpreis: 240.000 EURDieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Chance, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Wer Raum, Natur und Potenzial sucht, wird sich hier sofort angesprochen fühlen.Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und entdecken Sie alle Highlights bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ausführliche Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage!So funktioniert es
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