Warmmiete 1.750 €
Zimmer 3
71229 Leonberg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.430 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ankommen, durchatmen, wohlfühlen. Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihren offenen, hellen Grundriss, einen beeindruckenden Weitblick und eine Wohnqualität, die Ruhe und Komfort ideal verbindet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und barrierefreiem Zugang. Bereits beim Betreten fällt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche positiv auf. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den Süd-West-Balkon, von dem aus sich ein weiter Blick über die Dächer von Leonberg bis zu den grünen Höhenzügen der Umgebung eröffnet. Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig saniert. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Bodenbeläge, Bad und separates WC, Türrahmen, Oberflächen, Elektrik sowie alle Malerarbeiten. Die moderne Einbauküche ist bereits enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung ist ab dem 01.02. bezugsfrei. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern und einer sehr gut nutzbaren Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören eine offene Küche mit Essbereich inklusive Einbauküche, ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, ein Süd-West-Balkon mit Weitblick, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerraum, Trockenraum und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist in der Miete enthalten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, barrierefreien Zugang und wird durch einen Hausmeisterservice betreut.Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1967 und wird laufend instand gehalten. In den kommenden Monaten werden drei Seiten der Außenfassade saniert, was den Wohnkomfort und den langfristigen Werterhalt zusätzlich steigert. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und gepflegt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf eine hochwertige Sanierung, eine helle Wohnatmosphäre, ruhige Nachbarschaft und ein gepflegtes Umfeld legen. Bezugsfrei ab dem 01.02.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Leonberg-Eltingen. Die Umgebung ist ruhig, grün und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die A8 und die B295 sind Stuttgart, Böblingen und Ludwigsburg in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Lage eignet sich besonders für Pendler, Paare, kleine Familien sowie für Menschen, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dino Zippe - privater Anbieter