Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 12
59597 Erwitte
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069505 Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Erwitte bietet ideales Potenzial für Handwerker und Investoren, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten.Das 1959 erbaute Objekt verfügt über vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 262,7 m² vermietbarer Fläche und 12 Zimmern. Es bietet viel Raum für Sanierungsarbeiten, Umbauten und individuelle Gestaltung für Handwerker.Ein Balkon, das großzügige ca. 1.069 m² große Grundstück, ein Keller, zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Aufgrund des Sanierungsbedarfs richtet sich dieses Objekt ausschließlich an handwerklich versierte Käufer oder Kapitalanleger, die bereit sind, Zeit und Energie in die Modernisierung zu investieren.Hinweis zur möglichen Bebauung:Das Grundstück wurde seitens des Eigentümers nicht auf ein mögliches zusätzliches Bebauungspotenzial geprüft. Aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße und vergleichbarer Nachbarbebauungen könnte hier jedoch grundsätzlich Potenzial bestehen. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann nicht getroffen werden - diese wäre im Einzelfall durch eine Bauvoranfrage oder Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde zu klären.