Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
23946 Boltenhagen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ZUGANG ZU DER VIRTUELLEN BESICHTIGUNG ERHALTEN SIE MIT DEM EXPOSÉDie Maisonette-Wohnung liegt im 2. Stock (mit Fahrstuhl) & Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit 45 Parteien, Baujahr 1997. Aktuell ist die Wohnung in der Ferienvermietung bei einer Agentur (Kündigungsfrist 3 Monate zum Monatsende). Infos zu Mieteinnahmen im Exposé. Laut Eigentümer ist in der Wohnung auch ein Erst- oder Zweitwohnsitz möglich. (Wird gerade noch von uns abgeklärt)Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia von ca. 96 m² Wohnfläche. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz für den PKW. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit Wachmaschine / Trockner (kostenpflichtig) befindet sich ebenfalls im Keller.Von dem Eingangsflur gehen zur linken das hell geflieste Duschbad / WC ab. Geradeaus gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der Loggia.Über eine Wendeltreppe im Eingangsflur kommen Sie in das höher gelegene Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Vollbad. Von dem hinteren Schlafzimmer geht eine Tür zum Hausflur ab. Hierüber kann man auch größere Möbelstücke in den oberen Wohnbereich transportieren.Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 313,92 EUR/Monat. Hinzu kommen monatlich 76,08 EUR Rücklagenzuführung, Gesamt: 390,- EUR / Monat.Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis+ Endenergieverbrauch: 84 kWh/(m²·a)+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas L+ Energieausweis gültig bis: 01.02.2029+ Baujahr lt. Energieausweis: 1997+ Energieeffizienzklasse: C+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1997Ähnliche Angebote
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