Warmmiete 1.997 €
Zimmer 2
85774 Unterföhring
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 347 €
Kaltmiete 1.650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980 in verkehrsgünstiger Lage von München-Johanneskirchen. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Geschosse (EG + 4 OG) mit insgesamt 90 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Westloggia, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche mit Fenster ermöglicht angenehmes Kochen bei Tageslicht. Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Sämtliche Sanitärobjekte sind neu. Zudem wurde der Bodenbelag der Wohnung erneuert: Die frühere Fliesenfläche wurde durch einen modernen Vinylboden in Parkettoptik ersetzt, der für ein warmes und zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierverglasung. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, was in München einen deutlichen Mehrwert darstellt. Kabel-/Sat-TV ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand, wobei einzelne Bereiche – abgesehen von Bad und Boden – ggf. noch Raum für individuelle Gestaltung bieten. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind schnell erreichbar. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 347,00 €. Die Wohnanlage verfügt über solide Rücklagen; zuletzt wurde 2023 die Tiefgarage saniert. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.Ähnliche Angebote
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