Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 6
86633 Neuburg a.d. Donau
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gemütliches zu Hause für sich und Ihre Familie? Da haben wir mit diesem super gepflegten und stets in Stand gehaltenen Haus in sehr schöner Lage in Neuburg-Feldkirchen genau das Richtige!Aufgrund des sehr gepflegten Zustandes sieht man dem Haus sein Baujahr (1961) nicht an. Die Eingangstüre über welche Sie das Haus betreten wurde erst Anfang 2025 rundum erneuert und mit dreifacher Isolierverglasung versehen. Direkt nach der Haustüre erwartet Sie die Garderobe sowie die urige Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt. Vom Flur aus gelangen Sie ins bereits modernisierte Bad mit bodenebener Dusche sowie WC. Ebenfalls erreichen Sie vom Flur aus die geräumige und helle Wohnküche. Direkt neben der Küche finden Sie den praktischen Abstellraum. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der große Wohnbereich. Hier wurden zwei ursprünglich getrennte Räume zu einem großen Raum vereinigt. Diese Vereinigung zu einem großen Raum hat das Wohngefühl enorm gesteigert. Der große Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet. Von hieraus gelangen Sie auf die herrliche, geräumige und überdachte Terrasse mit Zugang in den großen Garten.Im Dachgeschoss finden Sie neben zwei Kinder- und einem Schlafzimmer ein weiteres WC. Stauraum haben Sie auf dem Dachboden, der durch eine Raumspartreppe erreichbar ist.Im Keller finden Sie die praktischen Dinge eines Hauses. Einen praktischen Vorratskeller, den Heizungskeller mit der erst 2021 eingebauten Erdgasheizung mit einer praktischen Dusche sowie den Waschkeller mit Zugang zum Garten. Dort können Sie Ihre frisch gewaschene Wäsche vom Wind und der Sonne trocknen lassen.So funktioniert es
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