Kaufpreis 317.000 €
97225 Zellingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in der Eichenstraße im Lerlach V. Das Grundstück kann sofort bebaut werden. Einen Bebauungsplan gibt es bei der Gemeinde. Eichenstraße 15, 97225 Zellingen Besichtigungstermine können individuell am Grundstück stattfinden. Gern nehmen wir ihre Anfagen entgegen Gehobenes Wohngebiet, ruhige Lage, gute Anbindung. Das Grundstück liegt im Baugebiet Lerlach V, am Rande des Orts Zellingen in Richtung Billingshausen. Zellingen befindet sich 15 Km von Würzburg entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso Schulen und Kindergärten. Das Baugebiet ist als allgemeines Wohngebiet - beschränkt - (WAb) festgesetzt. Zugelassen sind: Wohngebäude, die der Versorgung des Gebietes dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störenden Handwerksbetriebe, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche und sportliche Zwecke. Ausnahmsweise können zugelassen werden: Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige nicht störende Gewerbebetriebe, Anlagen für Verwaltungen. Es ist die offenen Bauweise festgesetzt, zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt max. 0,4. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt max. 0,6. Die Anzahl der Vollgeschoss als Höchstgrenze beträgt III ( = unter-, Erd- und Dachgeschoss als Vollgeschoss) Als Dachform sind Sattel- und Krüppelwalmdächer mit einer Neigung von 38 bis 45 Grad zulässig. Dachüberstand max 0,5 m Bezüglich der Doppelhausfestsetzungen wird z. Z. ein Änderungsverfahren des Bebauungsplanes durchgeführt, nähere Auskunft erteilt das Bauamt der Verwaltungsgemeinschaft Zellingen.So funktioniert es
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