Warmmiete 1.700 €
Zimmer 4
85465 Langenpreising
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.400 €
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 130 m² Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, überdachter Terrasse, Kaminofen, Garage & 2 Kellerräumen in Langenpreising Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige 130 m² Erdgeschosswohnung bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Das Herzstück ist der eigene, direkt zugängliche Garten, ergänzt durch eine überdachte Terrasse, die bei jedem Wetter nutzbar ist – ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder als geschützter Spielbereich. Ein neuer Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine besonders gemütliche Atmosphäre und unterstützt die effiziente Beheizung. Zusätzlich ist die Wohnung an das moderne Nahwärmenetz angeschlossen – komfortabel, zuverlässig und zukunftssicher. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie zwei große Kellerräume, die ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Fahrradabstellraum genutzt werden können. Die hellen, gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice. Ausstattung 130 m² Wohnfläche Erdgeschosswohnung Überdachte Terrasse Eigener, direkt zugänglicher Garten Neuer Kaminofen Anschluss an das Nahwärmenetz Eigene Garage Zwei große Kellerräume Helle, großzügige Raumaufteilung Ruhige Wohnlage Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice 🌿 Lage: Langenpreising – ruhig, grün und perfekt angebunden Die Wohnung befindet sich in Langenpreising, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Erding. Der Ort bietet ländliche Ruhe, viel Natur und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte München, Erding, Freising und Landshut schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich im nahen Wartenberg sowie in Erding. Spazierwege, Felder und Natur liegen direkt vor der Haustür – ideal für alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf gute Anbindung zu verzichten. Highlights Großzügige Erdgeschosswohnung Überdachte Terrasse Eigener Garten Neuer Kaminofen Nahwärmeanschluss Garage + 2 Kellerräume Ruhige, grüne Lage Sehr gute VerkehrsanbindungSo funktioniert es
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