Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 3
72406 Bisingen
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights auf einen Blick- Helle Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht- Modernisiertes Badezimmer (2025)- Überdachter Balkon- Einbauküche im Kaufpreis enthalten- Eigener Stellplatz direkt neben der Haustür- Ruhige Wohnlage in Bisingen- Leerstehend - sofort verfügbarDiese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1954 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bisingen und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung sinnvoll modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2025 erneuerte Badezimmer, das der Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Charakter verleiht. Langlebige Kunststofffenster sind bereits vorhanden.Ein zusätzlicher Mehrwert ist der überdachte Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick bis zur Burg Hohenzollern genießen lässt. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche rundet das Angebot ab.Dank der guten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, ist aber auch als solide Kapitalanlage interessant. Da die Wohnung leer steht, ist ein sofortiger Bezug oder eine zeitnahe Vermietung problemlos möglich.Hausgeld (Stand 12.2023) 240 € pro Monat - inkl. Rücklage 12,60 € - inkl. Vorschüsse zur Kostendeckung 227,40 € (ca. 169 € umlagefähig)Gesamtrücklagen ca. 10.413 € (Stand 12.2023)Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 106,9 kWh, Gebäudeteil: ganzes Gebäude, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 08.03.2031.So funktioniert es
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