Kaufpreis 1.540.000 €
Zimmer 4
81245 München
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sonnendurchflutete Haushälfte mit Hauptausrichtung nach Süden und Westen zeichnet sich durch einen flexibel nutzbaren, familiengerechten Grundriss, Wohlfühlambiente und den gepflegten Zustand aus. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 174 m² und umfassen einen attraktiven Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei bis drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein geräumiges Dachstudio, das sich als Masterbereich gestalten lässt. Im Untergeschoss kommen ein heller, wohnlich gestalteter Hobbyraum, ein Duschbad, Abstell- und Technikflächen hinzu. Ein blickdicht eingewachsener, sonniger Garten und eine Dachterrasse mit schöner Aussicht erweitern das Wohnen nach draußen. Das Objekt stammt aus dem Baujahr 2001 und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Es wurden kontinuierlich Instandhaltungen und Modernisierungen durchgeführt. Eichen-Dielenparkett von 2016 im Wohn-/Essbereich, Fußbodenheizung, eine cremeweiße Einbauküche von 2016 und weiße Innentüren schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlambiente. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert. Hervorzuheben ist die individuelle, zeitlos-moderne Architektur des Doppelhauses. Dank der seitlich versetzten Hauseingänge vermittelt die hier zum Kauf angebotene Haushälfte einen angenehmen Einfamilienhaus-Charakter und ein hohes Maß an Privatsphäre. Nur ca. zehn Gehminuten entfernt gibt es Kitas, eine Grundschule, eine Apotheke und einen bestens sortierten Supermarkt.Ähnliche Angebote
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