Kaufpreis 229.000 €
53347 Alfter
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tristan Parfitt | Objektnummer: K2511206Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.In gefragter Lage von Alfter erwartet Sie dieses 389 m² große Baugrundstück im Neubaugebiet "Am Olsdorfer Kirchweg". Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage sowie die hervorragende Anbindung an den Ort und das öffentliche Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was das Grundstück besonders für Familien interessant macht.Das Grundstück ist ca. 12 Meter breit und etwa 33 Meter lang. Es eignet sich für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte, gemäß dem gültigen Bebauungsplan.Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind klar definiert:Doppelhaushälfte, 1 Vollgeschoss, SatteldachEs besteht eine Anbauverpflichtung zur Grenzbebauung zumGemarkung Alfter Flur 20 Nr. 836, die im Baulastenverzeichniseingetragen ist.Die Grundflächenzahl (GRZ) beläuft sich auf 0,4Die Geschossflächenzahl (GFZ) beläuft sich auf 0,4Das Grundstück ist erschließungsbeitragspflichtig. Bitte beachten Sie: Das Grundstück ist aktuell nur teilerschlossen. Sämtliche Erschließungskosten im weitesten Sinne, einschließlich Anlieger- und Herstellungsbeiträge nach dem BauGB und Kommunalabgabenrecht sowie Kosten für Haus- und Grundstücksanschlüsse, trägt der Erwerber. Seitens der Gemeinde Alfter werden Erschließungsbeiträge in einer Spanne von 70 bis 80 €/m² angegeben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.So funktioniert es
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