Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 4
76227 Karlsruhe
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Liebhaberstück - ein Zuhause mit Charakter, Seele und einem warmen Willkommen, sobald man die Tür öffnet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Karlsruhe-Durlach und vereint perfekt den einzigartigen Charme eines historischen Altbaus mit dem Komfort eines stilvoll ausgeführten Neubaus.Auf ca. 136 m² Nutz- und Wohnfläche (davon ca. 105,06 qm als Wohnfläche ausgewiesen) erstreckt sich ein klug geplanter Grundriss über zwei Ebenen, ergänzt durch einen gepflegten Keller. Das Haus schenkt seinen Bewohnern Wohlgefühl, Geborgenheit und Raum für individuelles Leben - sei es für ein Paar, eine kleine Familie oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Bereits im Eingangsbereich fällt die hochwertige Ausführung ins Auge: edle Materialien, geschmackvolle Einbauten und ein transparentes Raumgefühl. Die moderne Küche, harmonisch in den Wohn-/Essbereich integriert, wird zum Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, ideal für entspannte Abende, Grillrunden mit Freunden oder einfach, um die Ruhe zu genießen. Abgerundet wird das EG durch ein Arbeitszimmer.Im Obergeschoss befinden sich das helle Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitärelementen - ein Ort zum Wohlfühlen. Eine charmante Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.Im gesamten Haus wurden Original-Holzböden aufwendig aufgearbeitet. Historische Elemente wurden bewusst erhalten und liebevoll mit modernen Materialien kombiniert. Türen, Beschläge und bauliche Details wurden sorgfältig ausgewählt, um eine harmonische Verbindung zwischen Vergangenheit und Gegenwart zu schaffen. Bereits vorbereitete Anschlüsse für eine Küche in einem separatem Raum ermöglichen die individuelle Einrichtung enorm.Dieses Hinterhaus (nach WEG geteilt) ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen.Ähnliche Angebote
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