Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 7
71364 Winnenden
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
-------------- Die Rarität: XXL Terrassen-Haus in Aussichtslage.-------------- 262m² Gesamtfläche, alles auf einer Ebene!- 208m² Innenraumfläche: Wohn-, Hobby-, Abstellfläche.- 54m² Außenfläche: Terrassen- und Dachgartenfläche.-------------- Mit herrlicher, unverbaubarer Fernsicht und sonniger Süd-Ausrichtung.- In Best-Lage: Ruhig im gewachsenen Wohngebiet. Anliegerstraße. Sackgasse. Ortsrandnähe.- Zweites Haus von oben, nur 10 Treppenstufen bis zur Haustüre.- Mit Einzel-Garage mit elektrischem Sektionaltor und PKW Stellplatz davor.- Mit Fernwärmeheizung: Zukunftssichere Heizungsversorgung über das Fernwärmenetz Winnenden.-------------Raumübersicht, aktuelle Nutzung:- Offener Wohn-Essbereich. Einbauküche.- 4 Schlafzimmer. 1 Büro/Gästezimmer.- 2 Bäder. 1 separates Gäste-WC. 1 Sauna.- 2 Hobbyräume. 2 Flure. 3 Abstellräume.- Terrasse. Garage. Stellplatz.-------------Raumaufteilung:- Eingangs-Flurbereich mit guten Stellmöglichkeiten.- Vorplatz mit Garderobe.- Modernisiertes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.- Separates WC mit Waschbecken.- 3 Schlafzimmer mit 16m², 11m², 11m².- 40m² Wohn-Essbereich. Mit großer Fensterfläche und optimaler Südausrichtung.- Modernisierte Einbauküche mit Elektrogeräten. - Durchgangsflur mit Heizungsanlage (Fernwärme).- Breites Durchgangszimmer mit beidseitiger Schrankstellfläche.- Abstellraum. 8m².- Büro/Gästezimmer mit 8m².Die Fläche der nachfolgenden Räume beträgt über 70m². Die Raumaufteilung erfolgte großteils durch Trockenbauwände und ist entsprechend flexibel änderbar.- Schlafzimmer. 13m².- Abstellraum. 9m²- Hobbyraum. 20m².- Hobbyraum. 12m².- Badezimmer mit großer ebener Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenplatz.- Sauna.- Kleiner Abstellraum.-------------Lage:- Ruhige Aussichts-Lage im gewachsenen Wohngebiet. Anliegerstraße. Sackgasse. Ortsrandnähe.- Sehr gute Infrastruktur vor Ort:- Historische Stadtstruktur, idyllisch gelegen und sehr gute Verkehrsanbindung.- Bahnhof: Direkte Verbindung nach Stuttgart, Backnang und Schwäbisch Hall mit S-Bahn und Regionalexpress.- Bundesstraße B14 Richtung Stuttgart und Backnang.- Autobahnanschluss zur A81 und A8 in ca. 30 Minuten.- Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Cafés...- Wunnebad, Sportvereine, Natur- und Wanderwege, Wochenmarkt...- Vollständiges Schulnetz: Grund-, Haupt-, Real- und Gymnasium, Volkshochschule...- Zahlreiche Kindergärten und Betreuungsangebote.- Kreiskrankenhaus Rems-Murr-Klinikum.- Praxisnetz, Hausärzte, Fachärzte, Zentrum für Psychiatrie...-------------Die seltene Gelegenheit:XXL Haus + XXL Terrasse. Alles auf einer Ebene. Aussichtslage. Süd-Ausrichtung.Vielfältige Aufteilung- und Nutzungsmöglichkeiten. Fernwärme. Garage. Stellplatz...-------------ONLINE-BESICHTIGUNG:Video-Rundgang + 360°-Tour auf:www.licker.de-------------So funktioniert es
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