Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
32689 Kalletal
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Architektenhaus aus dem Jahr 1993 bietet den idealen Rahmen für modernes Familienleben. Auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei durchdacht gestaltete Ebenen, verbindet die Immobilie großzügiges Miteinander mit klaren Rückzugsbereichen - perfekt für Familien mit Platzbedarf und Sinn für Architektur.Der straßenseitige Eingang im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als eigenständige Schlaf- und Kinderetage. Ein praktisches Entrée mit Garderobe schafft Ordnung im Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 12 m² und ca. 11 m² bieten ideale Voraussetzungen für ein Kinder- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Dusche auf dieser Ebene ermöglicht kurze Wege am Morgen, ergänzt durch einen separaten Abstellraum für Staubsauger, Spielzeug oder Vorräte.Auf der Terrassenebene schlägt das Herz des Hauses: Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m² lädt zu gemeinsamen Familienmomenten ein - vom gemütlichen Fernsehabend bis zum geselligen Essen mit Freunden. Die Kochnische ist funktional angebunden und überzeugt mit einem schönen Ausblick, sodass Kochen und Familienleben harmonisch ineinander übergehen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die sich ideal als geschützter Spiel- und Aufenthaltsbereich im Freien eignet.Besonders familienfreundlich zeigt sich diese Ebene durch ihre umfangreichen Nebenräume: Ein Hauswirtschaftsraum mit knapp 9 m², ein Technik-/Abstellraum sowie ein weiterer Abstellraum mit ca. 5,5 m², der bereits Anschlüsse für ein drittes Badezimmer bereithält - eine wertvolle Reserve für wachsende Familien.Das Dachgeschoss ist als Elternbereich konzipiert und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen eine private Wohlfühlzone fernab des Familienalltags.Dieses Architektenhaus überzeugt Familien durch seine klare Trennung von Gemeinschafts- und Ruhebereichen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohnkonzept, das sich den Bedürfnissen verschiedener Lebensphasen anpasst - ein Zuhause, in dem Familien langfristig ankommen können.So funktioniert es
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