Kaufpreis 237.000 €
Zimmer 3
45772 Marl
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nach einem langen Tag heim kommen, das Feuer im eigenen Kaminofen knistert gemütlich im Hintergrund und die Abendsonne flutet Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer warmen Atmosphäre - herrlich.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marl-Drewer-Nord.?Ein Ort mit Freiraum: ?die ca. 106 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist weit mehr als nur Raum - sie ist eine Einladung zur Lebensentfaltung. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bietet sie den perfekten Rahmen für Familien oder Paare, die sich ein Arbeitszimmer oder ein kreatives Atelier wünschen.?Der Clou: Das Esszimmer lässt sich harmonisch mit dem Wohnbereich verbinden, sodass eine großzügige Wohlfühloase entsteht, die direkt auf Ihren sonnigen Süd-West-Balkon führt. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Freunden, während der Blick ins Grüne schweift.?Ihr privates Gartenparadies:?Ein absolutes Highlight, das man bei einer Etagenwohnung selten findet, ist der eigene Gartenanteil. Hier können Sie Ihre eigenen Kräuter pflanzen, den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach die Seele baumeln lassen. Es ist Ihr ganz persönliches Stück Natur direkt vor der Haustür.?Details, die begeistern?Wohlfühl-Ausstattung: Edler und moderner Bodenbelag schafft ein hochwertiges Wohngefühl.?Kulinarik inklusive: Die bereits vorhandene Einbauküche wartet nur darauf, von Ihnen eingeweiht zu werden.?Wellness im Alltag: Ein helles Tageslichtbad mit Dusche/Wanne sowie ein separates WC sorgen für entspannte Abläufe am Morgen. Beide Zimmer lassen sich unkompliziert zu einem Wellnesstempel verbinden.?Praktischer Komfort: zwei eigene Kellerräume bieten Platz für Habseligkeiten. Ein extra Wäschekeller, Trockenboden als auch Fahrradkeller stehen für die Gemeinschaft zur Verfügung.Bezahlbar: Das Hausgeld liegt unter 300 € inkl. Instandhaltungsrücklage (ca. 80 €).Ähnliche Angebote
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