Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
47623 Kevelaer
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (links) eines 4-Familienwohnhauses in Kevelaer. Das Haus ist im Jahr 1957 erbaut und ist komplett unterkellert. 2023 wurde am ganzen Haus eine Kanalsanierung durchgeführt. Im Jahr 2024 wurde das Dach komplett saniert und neu gedämmt.Über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht man über drei Stufen die linke Wohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 66 qm verfügt. Von der zentral gelegenen Diele aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Die Küche ist mit einer hübschen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang auf die Loggia. Hier ist genügend Platz, um auch einen Esstisch zu stellen und die Mahlzeiten in der Küche einzunehmen.Vom großzügigen Wohnzimmer aus gibt es einen weiteren Zugang auf die Loggia. Dieses Wohnzimmer bietet Platz für eine große Wohnlandschaft, einen Wohnzimmerschrank sowie einen Fernseh- und Arbeitsplatz. Das Elternschlafzimmer (zur Zeit als Arbeits- und Hobbyraum genutzt) ist nach hinten gelegen. Gegenüber befindet sich das Kinderzimmer. Beide Schlafzimmer sind mit Rollläden ausgestattet. In allen Wohnräumen ist ein pflegeleichter, heller Laminatfußboden verlegt. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche; hier befindet sich zudem der Anschluss für die Waschmaschine. Das Fenster wurde im Jahr 2025 erneuert.Ein kleiner, aber sehr praktischer Wandschrank in der Diele bietet Platz für einige wichtige Utensilien wie Putzeimer oder auch Vorräte. Alle Fenster sind mindestens 2-fach-isoliert, teilweise aus Holz, einige erneuerte Fenster sind aus Kunststoff.Im Keller steht ein großer, eigener Abstellraum zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen gemeinsamen Fahrradraum, der über eine praktische Außentreppe verfügt.Die Grünanlagen mit Spielgeräten und großen Rasenflächen laden zum Toben und Spielen ein.Diese Wohnung bietet sich als Kapitalanlage oder aber auch zur Selbstnutzung für eine kleine Familie an. Die hübsche Kevelaerer Innenstadt sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.