Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
74172 Neckarsulm
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:Diese Architekten-Doppelhaushälfte bietet als Ausnahme-Immobilie eine Kombination aus einzigartigem, ruhigen und zentralem Wohnen.Als weitere Besonderheit ist die Südausrichtung des Wohnbereichs.Auf 5,5 freundlichen Räumlichkeiten und einem Garten genießen Sie Ruhe und behaglichen Wohnkomfort.EG:?Ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, halbversetzt verteilt auf 2 verschiedenen Ebenen.?Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch der Treppenhaus -Abgang und -Aufgang, ein Kinderzimmer / Büro, Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Gäste WC, Garderobe sowie der Zugang zum Garten mit Sommergarten bzw. überdachte Terasse.OG:?Das Obergeschoss besteht aus einem Zimmer sowie einem Studio (Atelier) mit großer Raumhöhe mit weiteren Badezimmer.Zusätzlich bieten zwei Bühnen genügend Stauraum.Untergeschoss:?Die teilunterkellerte Immobilie bietet im unteren Bereich 4 Räume inkl. einer Sauna mit einem Hobbyraum und Waschraum.Das Haus wurde in den letzten Jahren hochwertig saniert:- 20 cm Dach- und Wandisolierung- 3-fach verglaste Fenster incl. Einbruchschutz- Isolier-Haustür- Aussenrolladen aus Aluminium - Neue Dachfenster- Carport mit WallboxAusstattung:Alle Ausstattungsmerkmale zusammengefasst:* zeitlose Architektonische Bauweise* Photovoltaik (7,38 kwp) auf dem Dach * 5,5 Zimmer auf insgesamt 3 Ebenen* 131 m² Wohnfläche / 186 Nutzfläche * 328 m² Grundstücksfläche* Sauna + Hobby-/Fitnessraum* Poggen-Pohl Einbauküche mit Miele Einbaugeräten* Fußbodenheizung im gesamten EG* Smart Home Haussteuerung * Fensterscheiben nach höchstem Einbruchsstandard* Sommergarten mit Schiebetüren, Insektenschutz sowie Beschattung * Abschließbarer Carport für Motorrad und Fahrräder und weitere überdachte Abstellfläche* 2 Garagen mit fernbedienbaren SektionaltorenSo funktioniert es
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