Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
30539 Hannover
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und vereint modernen Wohnkomfort, Altbau-Charme und eine begehrte Wohnlage – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Raum, Ruhe und Lebensqualität legen. Auf 130 m² Wohnfläche erwarten Sie große, helle Räume, die durch ihre durchdachte Aufteilung und die großzügigen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfrei. Ihre Highlights auf einen Blick: - Frisch renovierte Erdgeschosswohnung – sofort bezugsfrei - 4 großzügige Zimmer auf 130 m² Wohnfläche - Großzügige Küche mit viel Platz zum Kochen und Verweilen inkl. Einbauküche (im Preis inkludiert) - Helle Räume dank großer Fenster mit charmantem Altbau-Flair - Tageslichtbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche - Eigner Wintergarten der extra Sonne spendet - Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage - Eigener Kellerraum sowie zusätzlicher gemeinschaftlicher Keller und Waschkeller - Doppelgarage zur EG Wohnung direkt auf dem Grundstück- zzgl. 20.000,00 EUR - Ruhiges, gepflegtes Haus mit nur 4 Wohneinheiten - Attraktive Wohnlage in Hannover-Bemerode Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Große, lichtdurchflutete Fenster mit charmantem Altbau-Flair sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Atmosphäre und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice harmonisch miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der als ruhiger Rückzugsort zum Verweilen einlädt. Ob beim morgendlichen Kaffee, beim Lesen oder einfach zum Abschalten – hier genießen Sie Licht, Ruhe und Entspannung in geschützter Atmosphäre. Das moderne Tageslichtbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche verbindet zeitgemäßen Komfort mit Funktionalität und schafft eine echte Wohlfühloase. Der gelungene Mix aus modernem Wohnkomfort und dem gemütlichen Flair eines gepflegten Erdgeschosses macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit Charakter. Ideal für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Stil und Raum legen und einen Ort suchen, an dem man langfristig ankommen kann.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der beliebten Wohngegend Bemerode und vereint ruhiges, grünes Wohnen mit optimaler Anbindung. Die familienfreundliche Nachbarschaft, kurze Wege zum ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs (ca. 15–20 Minuten) und der B3/A37 machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter