Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 6
38448 Wolfsburg
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus Bj 2002 mit barrierefreiem EG hat ein Satteldach ohne Kniestock und keinen Keller. Eine PV-Anlage könnte durch die Ausrichtung einer Dachhälfte nach Süden installiert werden. Im EG befinden sich Küche, Bad, kombiniertes Ess-und Wohnzimmer, 2 Zimmer, Wirtschaftsraum und Flur. Das Bad hat eine barrierefreie Dusche, keine Badewanne dafür eine Fussbodenheizung. Im Windfang befindet sich die Treppe ins DG und ein kleiner Abstellraum. Die Decke zum DG ist massiv. Das DG ist zweckmäßig ausgebaut mit Bad, kleiner Werkstatt, 2 SZ und einem Raum der als Küche genutzt werden könnte. Die Drempel im DG sind als Stauraum nutzbar. Der niedrige Spitzboden ist durch eine Falltreppe erreichbar. Das Haus ist verklinkert. Hauseingang, Stellplatz und Carport liegen auf der gleichen Seite. Die im Westen liegende Terrasse kann vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer erreicht werden. Die Terrasse wird durch eine elektr. Markise beschattet. Sie wohnen als Seniorenpaar noch in Miete? Sie brauchen eine Pflegekraft? Seniorenheim oder Pflegeheim kommt für sie nicht in Frage? Dieses Haus eignet sich für die Nutzung durch ein Seniorenpaar im EG und einer Pflegekraft im DG (10 Jahre erprobt). Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ein Glasfaseranschluß ist vorhanden. Im EG sind 4 Rollläden elektrisch. Die Küche ist von 2002. DAH-Abluft, KS und GS sind neuer. Das Ceranfeld ist nicht induktiv. Die digitale Sat-Anlage ist mit einem 4-fach LNB ausgestattet. Im DG ist ein Kücheneinbau vorbereitet. Eine Änderung der Raumaufteilung im DG ist möglich.Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich innerorts. Die Straßenseite ist im Süden. Die 3 anderen Seiten des rechteckigen Grundstücks sind bebaut. Der südliche Blumengarten verleiht dem Haus ein wohliges Flair. Mehrere Lebensmittelmärkte befinden sich in 300-500m. Eine Bushaltestelle ist in ca 150m, 2 Kitas sind in 750m und eine Ganztagesgrundschule ist in 700m erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter