Warmmiete 1.200 €
Zimmer 3
86676 Ehekirchen
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.000 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: -1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage präsentieren wir eine attraktive Neubauwohnung im Kellergeschoss, die durch ihren modernen Charakter und hochwertige Verarbeitung überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine elegante Einbauküche von der Firma Kempfle in Rohrenfels, ausgestattet mit handgefertigten Schreinertüren – ein echter Blickfang und ideal für alle, die Wert auf Qualität und Stil legen. Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet viel Platz zur individuellen Nutzung. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich stehen zwei separate Schlafräume zur Verfügung, welche sich ebenso hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner – praktisch und komfortabel zugleich. Ein weiteres Highlight ist die separate Speisekammer mit ca. 5 m², ausgestattet mit einer zusätzlichen Einbauküche im „Hidden Kitchen“-Stil – perfekt für zusätzliche Lager- und Arbeitsfläche sowie ein aufgeräumtes Wohnbild. Außerdem verfügt die Wohnung über eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – perfekt für gemütliche Abende im Freien. Die Terrasse umfasst 24 m2. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der letzten Bauphase. Gerne kann eine Besichtigung nach Absprache erfolgen. Wir wünschen uns einen zuverlässigen Nichtraucher-Mieter. Haustiere können in dieser Wohnung leider nicht aufgenommen werden – wir bitten hierfür um Verständnis. Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung. Die Türen wurden von einem Schreiner handgefertigt. Außerdem ist die Einbauküche von dem Küchenhersteller Kempfle aus Rohrenfels.Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und modernen Neubaugebiet, das eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Besonders komfortabel ist die unmittelbare Nähe zu einem EDEKA-Markt, wodurch Einkäufe des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erledigt werden können.
Der Ort Ehekirchen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Pizzeria, Dönerladen, Fitnessstudio – alles ist bequem erreichbar und macht den Standort ideal für Familien, Berufstätige oder Paare.
Verkehrstechnisch liegt die Wohnung äußerst günstig. Durch die gute Anbindung sind sowohl Augsburg als auch Ingolstadt schnell erreichbar, was Berufspendlern klare Vorteile bietet. Auch Neuburg befindet sich in unmittelbarer Nähe und erweitert das Freizeit- und Einkaufsangebot zusätzlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter