Warmmiete 990 €
Zimmer 1
12557 Berlin
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 790 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 01.01.2026 wird eine schöne und gepflegte Wohnung in der Grünauer Straße 36, 12557 Berlin-Köpenick zur Untermiete für ein Jahr angeboten, da ich mich in diesem Zeitraum im Ausland aufhalte. Eine Verlängerung ist nach Absprache grundsätzlich möglich. Die Wohnung wurde 2024 zuletzt renoviert, das Badezimmer ist nahezu neuwertig. Sie wird voll möbliert und komplett ausgestattet übergeben – ideal zum direkten Einziehen. Ausstattung & Highlights: - Helle, gut geschnittene Wohnung - Balkon (Rauchen bitte ausschließlich dort) - Voll möbliert & ausgestattet - Modernes Badezimmer (fast neu) - Ca. 5 m² großes Kellerabteil zur Mitnutzung - Stellplätze im Innenhof vorhanden - Ruhige und grüne Lage in Berlin-Köpenick - Schnelles Internet 990€ im Monat inkl. aller Nebenkosten. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die für einen befristeten Zeitraum in Berlin wohnen möchten und Wert auf eine gut ausgestattete, gepflegte Unterkunft legen. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung und Ihre geplante Mietdauer. Balkon, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet untervermietet und bietet alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über Herd und Kochfeld sowie die notwendigen Küchenutensilien für den täglichen Gebrauch. Ein großes, bequemes Bett sorgt für erholsamen Schlaf, und ein Fernseher ist ebenfalls vorhanden. Besonders angenehm ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet – ideal für entspannte Abende. Internet ist inklusive, sodass Homeoffice oder Streaming problemlos möglich sind. Die Wohnung ist insgesamt geschmackvoll eingerichtet und bietet eine angenehme Mischung aus Funktionalität und Gemütlichkeit.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Grünauer Straße 36 im beliebten Berliner Stadtteil Köpenick und überzeugt durch ihre besondere Lage direkt gegenüber der Dahme. Das Wasser, die Uferwege und die vielen Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Abenden am Wasser ein.
Die S-Bahn-Station Spindlersfeld ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Haustür halten zudem die Buslinien 164 und 162 sowie die Tramlinie 68, wodurch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist.
Das Wendenschloss sowie die Altstadt Köpenick mit ihren Cafés, Restaurants, kleinen Läden und dem historischen Flair sind schnell erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Besonders im Sommer lädt die Gegend mit viel Wasser, Natur und Ausflugsmöglichkeiten zum Verweilen ein.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Lidl und Penny befinden sich jeweils nur ca. 3 Gehminuten entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in der näheren Umgebung.
Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen, sehr gute Verkehrsanbindung und urbanen Komfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gideon Bellin - privater Anbieter