Kaufpreis 610.000 €
Zimmer 3
82399 Raisting
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 versprüht den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine gemütliche sowie durchdacht gestaltete Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre im Mittelpunkt steht.Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten, ein separates Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich funktional in das Raumkonzept dieser Ebene ein.Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines Büro, das sich hervorragend als Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer nutzen lässt. Zusätzlichen Komfort bietet der Keller der wertvollen Stauraum bereithält.Ein echtes Highlight des Anwesens ist das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten. Hier finden Sie ausreichend Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Nutzung. Ein Carport direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken.Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks: In nördlicher Richtung besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Bereits im Jahr 2007 wurde ein Anbau an das bestehende Gebäude genehmigt, welche ein Erd- und Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 120 m² vorsah. Alternativ sind auch andere Bebauungskonzepte denkbar - etwa die Errichtung eines Doppelhauses oder sogar zweier Einfamilienhäuser. Zur Absicherung der individuellen Bauvorhaben kann durch den neuen Eigentümer eine entsprechende Bauvoranfrage gestellt werden.Dieses Objekt vereint charmantes Wohnen, großzügige Grundstücksverhältnisse und Entwicklungspotenzial. Es eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer mit Zukunftsplänen, Investoren oder Bauherren, die auf der Suche nach einem besonderen Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten sind.So funktioniert es
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