Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 9
92342 Freystadt
Größe 363 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalig: Unternehmerliegenschaft ca. 2.850 m²Die Liegenschaft:- Grundstück ca. 2.850 m², voll erschlossen- Markante Bauwerke in Massivbauweise und Bestzustand- Bestehend aus: 2 Wohnhäuser 3 Hallen mit Angestellten Wohnung Garagenhaus Tennisplatz oder Bauplatz für Haus 3 Außenpool + SolarheizungDas Haus 1:- Großzügiger, gehobener Wohnflair mit direktem Zugang - Terrassen, Garten, Außenpool und Tennisplatz- Baujahr 1970, Generalsanierung 1995- Hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt- Wohnfläche ca. 204 m²- Erdgeschoss:4 Zimmer, Wintergarten mit Kaminofen, Küche inklusive Einbauküche, Duschbad mit Solarium - Dachgeschoss: Studio ausgebaut, variable Nutzung ideal für Kids und mehr- Untergeschoss: Voll ausgebaut, teilweise in Wohnqualität, Wirtschaftsraum, Lager, Technikraum einschl. Technik-Außenpool, Ölzentralheizung, Marke Viessmann 1991, Solar für WarmwasseraufbereitungSanierung:- 1995/96 Kunststofffenster, Badezimmer- Bodenbeläge: Sollnhofener Platten, Granit, ParkettDas Haus 2: - Stimmige Architektur zum Gesamtensemble- Gut getrennt und im Erdgeschoss ideal verbunden, separater Außenzugang- Baujahr 1992, Massivbauweise, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt- Wohnfläche ca. 159 m², 5 Zimmer, Küche inklusive Einbauküche, Terrasse, 2 Balkone, Bad mit Wanne und Dusche- Untergeschoss ausgebautDas Gewerbe: 3 Hallen in Massivbauweise- Halle 1: Offene Kaltlagerhalle, stützenfrei, Nutzfläche ca. 103 m²- Halle 2: Lagerhalle, beheizt, mit Sektionaltor, Nutzfläche ca. 109 m²- Halle 3: Ausstellungshalle, beheizt mit Marmorspeicherplatten, mit"Werkswohnung": Küchenzeile, Schlafen, Dusche, WC, Lager, Sektionaltor, Nutzfläche ca. 172 m²Das Garagenhaus:- XXL Größe, 3 Stellplätze- 2 Sektionaltore mit Fernbedienung- Baujahr 1992Der Tennisplatz:- Großzügig angelegter Kunstrasenplatz mit Quarzsand, Originalgröße, Baujahr 1993, sehr guter ZustandDer Außenpool:- Länge 8 m x Breite 4 m x Tiefe 1,60 m- Mit Gegenstromanlage, beheizt mit Solar- Außen: Dusche und UmkleidekabineInternet: - Telekom Magenta M Tarif, bis zu 50 Mbits/s- Glasfaser liegt vorbereitet an GrundstücksgrenzeEnergetische Werte: - V, Öl, 156,7 kWh, Klasse E, Bj. 1969/1991Fazit:Wer für seine Familie oder Großfamilie oder auch für sein Unternehmen das Besondere sucht, den Charme der Natur und reizvollen Umgebung schätzt, die Qualität und die Vielseitigkeit der Wohlfühl-Immobilie erkennt, hat JETZT die einmalige Gelegenheit. "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"So funktioniert es
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