Kaufpreis 1.273.000 €
Zimmer 6
24113 Molfsee
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:Eine Aussicht, die wirkt wie aus einem Reiseprospekt entnommen: das Eidertal in seiner ganzen Weite, der Blick nach Süd-Ost über ein kleines Wäldchen, die Morgensonne, die sich goldfarben über den Horizont erhebt, und die Eider, die sich sanft durch die noch feuchten Wiesen schlängelt. Diese Stimmung empfängt Sie jeden Morgen vom Balkon - ein unverbaubarer Blick, denn die angrenzenden Wiesen sind für Jahrzehnte an den Naturschutzbund verpachtet.Das Anwesen selbst ist ein architektonisches Erlebnis: 1988 nach anthroposophischen Richtlinien errichtet, zeigt es fließende Grundrisse, warme Materialien und nahezu keine rechten Winkel. Schon der Blick aus dem Windfang eröffnet eine dramaturgische Raumfolge - vom leicht abgesenkten Wohnzimmer über den offenen Wohnraum im Dachgeschoss bis hinauf unter das fast sieben Meter hohe Dach. Ein Gefühl von Weite und Offenheit begleitet jeden Schritt.Im Erdgeschoss entfalten sich Wohnräume, die durch großzügige Fensterfronten nach Ost, Süd und West stets lichtdurchflutet sind. Ein Zimmer dient als Arbeits- und Studierzimmer, ein weiteres als Gästezimmer. Ein helles Badezimmer mit Dusche sowie ein kleiner Raum, der bereits für ein zusätzliches Bad vorbereitet ist, ergänzen diese Ebene.Über wenige Stufen erreichen Sie das Wohnzimmer - ein atmosphärischer Mittelpunkt, gestaltet von einem italienischemKünstler, unmittelbar verbunden mit dem imposanten Wintergarten, dessen Glasflächen sich bis unter das Dach ziehen und der Sonne freien Eintritt gewähren. Der große Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und kann nahezu das gesamte Haus versorgen, unterstützt durch modern platzierte Heizkörper. Zusammen mit dem Esszimmer entsteht auf ca. 45 m² ein großzügiger Bereich für geselliges Beisammensein, ruhige Kaminabende und den Blick in das Tal. Der Fußboden bestelt aus mit Bienenwachs versiegelten, dicken Cottoplatten.Die Küche ist funktional wie gestalterisch ein Highlight: eine großzügige Arbeitsplatte aus massivem Galaxy-Granit, hochwertige Geräte, ein großes induktives Kochfeld und eine kräftige Umluftabzugshaube. Von hier führt eine Treppe in die Teilunterkellerung. Der Keller bietet einen praktischen Vorratsraum, einen langgestreckten Funktionsbereich mit Dusche, Schrankwand, Wasch- und Bügelstation, eine elektrisch betriebene Sauna sowie die Haustechnik mit Gasheizung und Warmwasserspeicher. Ein weiterer, heller Raum mit Außenzugang eignet sich ideal als Fitnessraum, Atelier, Werkstatt oder persönlicher Rückzugsort.Im Dachgeschoss setzt sich das offene Raumgefühl fort. Über dem Wohnzimmer liegt eine fast gleich große Galeriefläche mit Balkon - ein lebendiger Ort für Kindertreffen, Geburtstagsfeiern, Kreativprojekte oder einfach zum Spielen und Toben. Die sichtbare Dachkonstruktion lädt dazu ein, Schaukeln, Hängematten oder saisonale Dekorationen zu befestigen. Drei weitere Zimmer schließen sich an: zwei mit jeweils ca. 15 m² und ein größeres mit ca. 24 m². Direkt daran angebunden befindet sich ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC und Bidet. Ein weiteres großes Bad mit Dusche, ovaler Wanne, Bidet und WC ergänzt diesen Bereich und schafft komfortable Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.Das Grundstück mit seinen ca. 1.313 m² öffnet sich weit zum Eidertal hin. Der Garten wurde mit großer Hingabe gestaltet: ein Teich mit Holzbrücke, Wasserspiele, Stauden, Obstbäume und intime Plätze für Ruhe, Rückzug oder geselliges Zusammensein. Eine großzügige Grillfläche - eingebettet zwischen Gehölzen und Palmengewächsen - lädt zu entspannten Sommerabenden ein. Über den Garten verteilte Steckdosen erleichtern stimmungsvolle Beleuchtung oder den Betrieb kleiner Geräte. Zwei zusätzliche Gartenhäuser und ein großer Schuppen erweitern die Nutzbarkeit des Außenbereichs.Materialität und Pflegezustand spiegeln die Liebe zum Detail wider: Cottoplatten in Wohnräumen und Flur, versiegelt gegen dauerhafte Flecken, warme Holzdielen in den Wohnbereichen, Fliesen in Küche und Bädern. Die Auffahrt aus Bongassaholz unterstreicht den Anspruch an hochwertige Naturmaterialien.Zusammengefasst ist dieses Haus weit mehr als ein Gebäude. Es ist ein wohldurchdachtes, atmosphärisch stimmiges Lebensensemble, dessen Charme und Kraft sich nur schwer in Worte fassen lassen. Architektur, Natur, Materialität und Stimmungen verbinden sich zu einem harmonischen Ganzen - ein Zuhause für Menschen, die Weite, Natürlichkeit und eine besondere Lebensqualität suchen.Ähnliche Angebote
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