Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 9
28197 Bremen
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1902 bietet Kapitalanlegern eine solide Basis mit stabilem Mietertrag und klarem Entwicklungspotenzial. Das Objekt ist vollständig vermietet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Die beiden Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:Wohnung 1 (Souterrain + Hochparterre)- 4 Zimmer, Küche, Bad- ca. 157 m² Wohnfläche- Vermietet seit dem 01.06.2024Wohnung 2 (Obergeschoss + Dachgeschoss)- 5 Zimmer, Küche, Bad- ca. 105 m² Wohnfläche- Vermietet seit dem 01.05.2019Die Jahresnettokaltmiete beträgt 15.360 € und sorgt für eine verlässliche Einnahmebasis. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1988.Aufgrund des baulichen Zustands besteht ein deutlicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, der Investoren die Möglichkeit bietet, den Wert des Gebäudes nachhaltig zu steigern.Besichtigungstermine können nur nach Vorlage eines aktuellen Finanzierungsnachweises vergeben werden. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen erstellt.Ähnliche Angebote
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