Warmmiete 1.790 €
Zimmer 2
83080 Oberaudorf
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Frei ab: 23. Dezember 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.610 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Maisonettewohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Kernsanierung und Erweiterung im Jahr 2025. Auf rund 95 m² erwartet Sie ein hochwertiges Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, moderner Ausstattung und zwei sonnigen Terrassen in Süd- und Westausrichtung. Die ruhige Umgebung, das architektonisch anspruchsvolle Design machen dieses Zuhause zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot. Zwei Ebenen – stilvoll miteinander verbunden Das Wohnkonzept erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Gartengeschoss (Souterrain), welche durch eine elegante Wendeltreppe verbunden sind. Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse – ein idealer Ort für entspannten Morgenkaffee und sonnige Stunden. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem stilvollen Waschtisch mit Unterschrank, LED-Spiegel, Handtuchwärmer sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hochwertige Fliesen und klare Linien verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz. Gartengeschoss / Souterrain: Im unteren Bereich öffnet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur zweiten großzügigen Terrasse. Die maßgefertigte Schreinerküche, ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten, fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bereits im Mietpreis enthalten. Im Frühjahr wird zudem eine Außentreppe vom Garten zur Küche fertiggestellt, wodurch der Außenbereich noch komfortabler erschlossen wird. Das Gebäude: Das ursprünglich 1971 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2025 umfassend und energieeffizient saniert. Es umfasst lediglich fünf Wohneinheiten, was eine ruhige und private Wohnatmosphäre gewährleistet. Eine moderne Entkalkungsanlage im Haus sorgt zusätzlich für hohe Wasserqualität und Komfort im Alltag. Die Außenanlagen werden im Frühjahr vollständig fertiggestellt und bieten künftig unter anderem: - einen Stellplatz im Freien für Ihr Fahrzeug, - einen praktischen Müllraum - eine geschützte Fahrradgarage für komfortables und sicheres Abstellen Ihrer FahrräderSo funktioniert es
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