Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 7
07548 Gera
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Mehr-Generations-Wohnen, Familienbetrieb mit einem Grundstück, das Wohlfühlen garantiert Objekt Das angebotene Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche im Erdgeschoss präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage oder Wohn- und Geschäftshaus in gepflegtem Zustand. Die Immobilie überzeugt durch eine solide, massive Bauweise und eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 900 m², die einen idyllischen Garten mit direktem Waldrand und Bachlauf umfasst.Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst derzeit ca. 40 m² und wird aktuell als Friseursalon genutzt. Eine Erweiterung um weitere 40 m² ist problemlos möglich, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten bestehen.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die durch ihre Raumaufteilung und den gepflegten Zustand besticht. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich anrechenbare ca. 70 m², die als weitere Wohnfläche genutzt werden können.Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie mindestens zwei weitere Stellplätze im Hof, die ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleisten. Neben Werkstatt- und Lagerräumen stehen darüber liegende Bodenkammern zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.Diese Immobilie besticht durch ihre Lage am Waldrand, die solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten von Wohnen und Gewerbe. Ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Raum und eine naturnahe Umgebung legen.Ähnliche Angebote
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