Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 5
25746 Heide
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Stadthaus entfaltet bereits beim Betreten seine besondere Wirkung: klare Linien, weite Blickachsen und eine Raumgestaltung, die Großzügigkeit und feine Zurückhaltung miteinander verbindet. Die Diele öffnet sich in einen offenen Wohnbereich, in dem Küche, Essen und Wohnen harmonisch ineinander übergehen. Die Küche, Herzstück des Hauses, ist elegant angebunden an den Ess- und Wohnbereich, in dem ein Kamin für wohlige Atmosphäre sorgt. Bodentiefe Fensterelemente führen hinaus auf die Terrasse, die den Wohnbereich bis in den Garten erweitert. Ein hochwertiges Duschbad sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsraum dienen kann, vervollständigen das Erdgeschoss. Hinter der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit praktischer Vorbereitungsküche, der Haustechnik und Gartenzugang. Die Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Dabei sticht das Hauptschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidebereich besonders hervor. Eine Klimatisierung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Badezimmer ist ein weiteres Highlight: Doppelwaschbecken, eine großzügige Walk-in-Regendusche, Whirlpoolwanne, WC sowie hochwertige Badmöbel schaffen eine moderne, zeitlose Atmosphäre. Der gepflegt angelegte Außenbereich fügt sich nahtlos in die moderne Architektur ein. Ein gemauerter Steinwall mit automatischer Bewässerung und aufgesetzter Hecke bietet einen dezenten Sichtschutz. Die Terrasse ermöglicht dank Teilüberdachung und integriertem TV-Anschluss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein halb umlaufender Balkon erweitert die Räume im Obergeschoss nach draußen und unterstreicht die Großzügigkeit und Klarheit des Hauses. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, Wallbox und eigenem Wasseranschluss. Auch technisch präsentiert sich das Stadthaus auf sehr hohem Niveau. Eine moderne Luftwärmepumpe mit Be- und Entlüftung sorgt für eine effiziente Versorgung. Vervollständigt wird sie durch eine Photovoltaikanlage für den direkten Eigenstromverbrauch. Beide Etagen verfügen über Fußbodenheizung, Außenjalousien sowie Insektenschutz an den Fenstern. Fazit: Ein Stadthaus, das moderne Architektur, hochwertige technische Ausstattung und eine klar durchdachte Raumgestaltung zu einem stimmigen Gesamtbild verbindet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.So funktioniert es
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