Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
95444 Bayreuth
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug vereint städtisches Lebensgefühl mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem außergewöhnlichen Maß an Freiraum. Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten, modernen Wohnhauses, empfängt sie ihre Bewohner mit einer hellen, klaren Architektur und einer Offenheit, die sofort begeistert. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch große Fensterflächen sowie mehrere Zugänge nach außen von Tageslicht durchflutet.Das absolute Highlight ist die außergewöhnlich große, umlaufende Dachterrasse, die den Wohnraum nahezu verdoppelt und in dieser innenstadtnahen Lage eine echte Rarität darstellt. Ob entspanntes Frühstück, Arbeiten im Freien oder gesellige Abende - hier lässt sich Stadtleben mit privatem Rückzugsort perfekt verbinden. Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft so ein offenes, luftiges Wohngefühl. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und klarer, zeitloser Gestaltung.Die Wohnung punktet zudem mit einem hohen Maß an Komfort und Zukunftssicherheit: Ein Personenaufzug ermöglicht einen nahezu barrierefreien Zugang, die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima, und die moderne Bauweise mit Vollwärmeschutz sowie wärmedämmender Verglasung steht für Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Mit Energieeffizienzklasse B und einem zeitgemäßen Energiekonzept profitieren Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten.Ein fester Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab - ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser zentralen Lage. Denn die Innenstadt von Bayreuth ist tatsächlich nur ein Katzensprung entfernt: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem zu Fuß. Hier genießen Sie das urbane Leben in vollen Zügen - spontan, flexibel und mitten im Geschehen.Ob für Singles oder Paare, egal ob jung oder alt oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung an Studierende oder junge Berufstätige: Diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, ihren Komfort und ihr besonderes Wohngefühl - Lage, Lage, Lage, vereint mit einem seltenen Maß an Freiraum inmitten der Stadt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vor Ort zeigen zu dürfen.Ähnliche Angebote
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