Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
47506 Neukirchen-Vluyn
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1961, präsentiert sich als ein Zuhause mit Charakter, Substanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in ein ca. 684 m² großes Grundstück bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein harmonisches Zusammenspiel aus Innen- und Außenbereich. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer und wird durch ein vollunterkellertes Untergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss sinnvoll ergänzt.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klare und zugleich offene Raumstruktur: Der großzügige Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und schafft fließende Übergänge in den Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional angeordnet und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Ein stilvolles Gäste-WC rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Kinderzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Das hochwertig geschnittene Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Komfort und Rückzugsmöglichkeit für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Flächen für Homeoffice, Gäste oder ein Hobby und unterstreicht die Flexibilität dieser Immobilie. Der Vollkeller bietet großzügige Nutz- und Abstellflächen sowie weiteres Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte. Zwei Garagen ergänzen dieses attraktive Angebot und gewährleisten komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum.Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns gerne, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.Ähnliche Angebote
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