Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 3
86504 Merching
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung umfasst rund 84,4 m² Wohnfläche und bietet eine praktische sowie familiengerechte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, bestehend aus einem Esszimmer mit angrenzender Küche, einem Kinderzimmer sowie einem Elternschlafzimmer. Sowohl im Essbereich als auch im Schlafbereich der Eltern sorgen Fenstertüren mit französischem Balkon für eine angenehme Belichtung. Alle Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer liegt wie im Grundriss ersichtlich, innen und besitzt daher kein Fenster. Es ist jedoch funktional mit Badewanne, Dusche, WC und Einzelwaschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist insgesamt schlicht gehalten, bietet aber eine solide, gut nutzbare Struktur.Derzeit ist das Objekt vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 765 € inklusive Tiefgarage, wodurch sich die Wohnung auch gut als Kapitalanlage eignet. Das Inventar des Mieters wurde aus den Fotos entfernt. Dadurch kann es zu leichten Abweichungen zwischen Bildmaterial und tatsächlichem Zustand kommen.Insgesamt eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die eine funktionale, bodenständige Wohnlösung suchen, als auch für Anleger, die Wert auf eine solide und vermietete Immobilie an einem gut angebundenen Standort legen.So funktioniert es
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