Warmmiete 1.460 €
Zimmer 3
85049 Ingolstadt
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig in gehobener Wohnlage direkt am Haslangpark. Im Haus befinden sich nur zwei Wohnungen (EG+OG).Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn-Ess-Zimmer mit direktem Balkonzugang (Markise vorhanden). Der Zugang zur Küche erfolgt vom Wohnen-Essen aus und kann je nach Bedarf mittels einer Schiebetüre offen sein oder geschlossen werden.Die moderne und perfekt eingebaute EBK ist mitvermietet.Auf den Bildern ist ein türkisfarbener Bodenbelag in der Küche zu sehen. Dies ist nur ein Teppich. Darunter befindet sich ein hellgrauer Fliesenboden.In allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde ein dunkelbrauner Merbaum-Vollholzparkettboden verlegt. In der Diele/Garderobe, im Badezimmer und im Gäste-WC praktischer Weise Fliesen.Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, Fenster, Waschbecken, WC. Auf der Badewanne wurde ein Spritzschutz angebracht. Die Waschmaschine kann sowohl im Bad als auch im allgemeinen Waschraum aufgestellt werden.Der Balkon mit Markise verfügt über eine gute Größe mit Sonne den ganzen Tag (Hauptausrichtung nach Süden).Zur Wohnung gehört eine Garage. Vor der Garage gibt es einen weiteren Kfz.-Stellplatz.Im UG steht beiden Mietparteien ein gemeinsamer Waschkeller zur Verfügung. Dort kann eine Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden.Außerdem gibt es jeweils einen geräumigen Kellerraum für jede Partei.Einen Hausmeisterservice gibt es nicht. Die Reinigung des allgemeinen Flur im Keller, der Treppenabgang und die Waschküche, müssen in gegenseitiger Absprache nach Bedarf von den Mietern gereinigt werden. Gleiches gilt für das Kehren und Schneeräumen des Hofes vor den beiden Garagen.Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:Netto-Kaltmiete WHG EUR 1.150Netto-Kaltmiete EBK EUR 50Netto-Kaltmiete Garage + Stellplatz EUR 80= Netto-Kaltmiete gesamt EUR 1.280zzgl. NK-VZ EUR 180 bei 2 Personen= Brutto-Warmmiete EUR 1.280 Raumaufteilung Diele/ GarderobeFlurBadezimmerGäste-WCSchlafzimmer Kinderzimmer/BüroWohn-EsszimmerKüche mit FensterBalkonKellerraumGarage mit weiterer Kfz.-Stellplatzmöglichkeit vor der GarageÄhnliche Angebote
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