Kaufpreis 457.000 €
Zimmer 4
95346 Stadtsteinach
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NEUBAU-Eigentumswohnanlage in Stadtsteinach "An der Zaubach II"Es entstehen 14 Eigentumswohnungen in nachhaltiger, ökologischer, zukunftsweisender und sehr energetischer Bauweise "Effizienzhaus 40" und dem "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG).- ruhige und naturverbundene Lage mit Süd-West-Ausrichtung und herrlichem Ausblick- attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 m² bis ca. 106 m² - stadtnahe Lage mit guter Nahversorgung und gewachsenem Umfeld / alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig erreichbar- hochwärmegedämmte und energieeffiziente Massivbauweise mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)- ökologische und hochwertige Bauausführung mit Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher sowie zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und automatischer Be- und Entlüftung- moderne und bequeme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen- moderne und barrierefreie Architektur - lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fenstern und durchdachten Wohnungsgrundrissen - großzügige Terrassen im Souterrain mit Privatgärten bzw. bequeme Balkone in den weiteren Geschossen- Personenaufzug - Wohnungen und Kellerräume bequem erreichbar - hochwertige Wohnraum- u. Sanitärausstattung mit individuellen Mustervorlagen - Vollunterkellerung / jede Wohnung mit eigenem Kelleranteil - überbreite Garagen sowie Carports mit Stromanschluss für Nachrüstung einer Lademöglichkeit E-Auto (Wallbox) sowie Außenstellplätze - Baubeginn Sommer 2026 / voraussichtliche Fertigstellung Ende 2027- Kaufpreise Wohnungen zwischen EUR 256.000,-- und EUR 457.000,-- / Garage EUR 20.000,-- / Carport EUR 14.000,-- / Stellplatz EUR 8.000,-- bis EUR 12.000,--- keine KÄUFERCOURTAGE!Selbstverständlich werden Sie von uns auch umfassend über alle Möglichkeiten der staatlichen Förderungen (KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau" / Darlehenszins ca. 1,25 % für 10 Jahre) und die steuerlichen Vorteile durch hohe Sonderabschreibungen (bis zu 10 % jährlich), besonders attraktiv für Kapitalanleger, informiert.Lernen Sie uns kennen - wir beraten Sie gerne!Sparkasse Kulmbach-Kronach Immobilen Bertram Hildner u. Thomas RauhTelefon 09221-8852960 / Telefax [email protected]So funktioniert es
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