Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 5
24806 Hohn
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen des Dorfes leben und das in einem modernen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022, das höchsten Wohnkomfort bietet und über die Energieeffizienzklasse A+ sowie den KfW55-Standard verfügt. Das ist genau hier möglich. Auf einem ca. 579 m² großen Grundstück errichtet, entfaltet diese Immobilie auf rund 148 m² Wohnfläche ihr ganz besonderes Wohngefühl. Drei behagliche Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine praktische Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein elegantes Vollbad sowie ein stilvolles Gäste-WC verbinden sich zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.Schon beim Eintreten verzaubert die hochwertige, moderne Ausstattung und lädt dazu ein, direkt anzukommen und sich wohlzufühlen. Die stilvollen Fliesen in edler Holzoptik unterstreichen im Erd- und Dachgeschoss den warmen Charakter des Hauses. Lediglich Vollbad und Gäste-WC setzen hier mit einer abweichenden Gestaltung einen harmonischen Akzent. Unter der Treppe wurde zudem eine charmante Nische geschaffen, die sich perfekt als Garderobe eignet.Der Wohn- und Essbereich, über eine elegante Glasschiebetür erreichbar, öffnet sich auf beeindruckenden ca. 53 m² und wird durch bodentiefe Fenster in ein Meer aus Tageslicht getaucht. Zur linken Seite präsentiert sich die offene Küche ausgestattet mit modernen Einbauten und einer zentralen Kochinsel, die zum geselligen Kochen einlädt. Die angrenzende ca. 11 m² große Speisekammer sorgt für Ordnung und bietet großzügigen Raum für alles, was den Alltag erleichtert. An kalten norddeutschen Tagen entfaltet der Kaminofen sein wohltuendes Feuer und taucht den Raum in warme Behaglichkeit. Von hier aus führen zwei Ausgänge direkt auf die überdachte Terrasse.Die Treppe ins Dachgeschoss, harmonisch in Holzoptik gestaltet, fügt sich elegant in das Gesamtbild ein. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - drei unterschiedlich große Zimmer bieten hier wunderbare Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Vollbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche rundet diese Ebene luxuriös ab. Ein zusätzlicher Spitzboden steht zudem als praktischer Stauraum zur Verfügung.Komfort steht im gesamten Haus an erster Stelle: Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,70?m. Eine Fußbodenheizung sorgt überall für wohlige Wärme, während elektrische Außenrollläden, bequem per Smart-Home-Technik steuerbar, höchsten Wohnkomfort garantieren.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und rundum kleine Kinder- und tierfreundlich eingezäunt - ein idealer Ort Rückzugsort. Besonders beeindruckend ist die ca. 44 m² große, überdachte Terrasse mit integrierter Markise: Ein wahres Outdoor-Wohnzimmer, das zu jeder Jahreszeit Schutz und Gemütlichkeit bietet.Ein großzügiger Doppelcarport mit angrenzenden Fahrrad- und Geräteschuppen rundet das Angebot ab. Er ist direkt vom Haus aus erreichbar - so gelangen Einkäufe selbst bei Regen und Wind geschützt und bequem ins Innere. Das Haus ist derzeit noch vermietet, jedoch ist eine zeitnahe, reibungslose Übergabe für die Eigennutzung ohne Probleme möglich, da die Mieter von sich aus bereits einen Auszug planen.