Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 3
73529 Schwäbisch Gmünd
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohneigentum anstatt Miete - oder eine solide Kapitalanlage ? Beides bietet diese 3-Zimmerwohnung mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis!Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile in Schwäbisch Gmünd / Unterbettringen im Lindenfeld. Wir präsentieren Ihnen im Alleinauftrag diese 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m², welche sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten 32-Famiienhauses befindet. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Räume sind gut und direkt über den Flur erreichbar. Die klassische Aufteilung sorgt für einen angenehmen Wohnfluss und schafft zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die Räume sind lichtdurchflutet und mit dreifachverglastem Fenster aus dem Jahr 2012 ausgestattet.Das Herzstück der Wohnung bildet der gut proportionierte Wohn- und Essbereich, welcher über viel Tageslicht verfügt. Von dort gelangen Sie auch auf den gemütlichen Süd-Balkon, von dem Sie eine herrliche Aussicht genießen.Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig bemessen und erlaubt die Einrichtung eines Doppelbetts sowie zusätzlicher Schrankflächen. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die besonderen Wert auf einen praktischen Grundriss legen.Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer runden das attraktive Raumangebot ab.Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken und ist komplett gefliest. Direkt nebenan befindet sich das separate WC.Ausgestattet ist die Immobilie seit 2022 mit einer zeitgemäßen Heizung in Form eines Blockheizkraftwerks, was nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern gleichzeitig effiziente Energienutzung gewährleistet.Zur Immobilie gehört auch ein Kfz-Freistellplatz, ein Abstellraum im Kellergeschoss und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum sowie ein Wäschetrocknungsraum.Durch das sehr ausreichend bemessene Treppenhaus sowie den vorhandenen Aufzug ist ein bequemer Zugang zur Wohnung vorhanden.Die Immobilie ist aktuell frei und sofort beziehbar. Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 316 € inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.* Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, aktuelle Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Herzlichen Dank! *So funktioniert es
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