Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 2
83024 Rosenheim
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihren besonderen Wohlfühlcharakter und der sonnigen Südterrasse mit weitläufigem Bergblick . Das im Jahr ca. 2003 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck und bietet eine moderne, bauliche Grundlage.Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 76 m² präsentiert sich die Wohnung großzügig und lichtdurchflutet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl, während die Dachgeschosslage eine gemütliche, warme Wohnatmosphäre verleiht.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die für ein gleichmäßiges und komfortables Raumklima sorgt.Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was zu einer ruhigen und überschaubaren Hausgemeinschaft beiträgt. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch sie sich besonders gut als stabile Kapitalanlage eignet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 14.760 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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