Kaufpreis 327.400 €
Zimmer 2
22147 Hamburg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WIR BITTEN UM BEACHTUNG! **** Ab dem 05.01.2026 können Sie gerne wieder telefonisch oder per E-Mail einen Besichtigungstermin für diese Immobilie vereinbaren. **** Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. 1984 verbindet eine attraktive Lage in Hamburg-Rahlstedt mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt neun Wohneinheiten sowie neun Tiefgaragenstellplätzen, wovon einer der Wohnung zugeordnet ist.Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Bereits bei der Ankunft überzeugt der Komfort: Über ein elektrisch betriebenes Garagentor gelangen Sie direkt zu Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage und erreichen die Wohnung trockenen Fußes über den Keller und das Treppenhaus. Der gepflegte Hausflur unterstreicht den ordentlichen Gesamteindruck der Immobilie. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein hell gefliester Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich alle Räume. Das Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung sowie eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Der Blick öffnet sich auf den etwa 12 m² großen Balkon mit Ausrichtung ins Grüne, der ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Das Schlafzimmer liegt ruhig und verfügt über einen kleinen französischen Balkon, der für zusätzliche Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die Raumgröße ermöglicht eine flexible Möblierung mit Bett und Kleiderschrank. Die Küche präsentiert sich zeitlos und funktional ausgestattet, sodass sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt genutzt werden kann.Das Badezimmer rundet den positiven Eindruck ab. Es ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und überzeugt durch helle Wandfliesen in Kombination mit einem dunkleren Bodenbelag. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für gleichmäßige Wärme und erhöht den Wohnkomfort spürbar.Ergänzend stehen den Bewohnern ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Dank der guten Infrastruktur, der Nähe zu Grünflächen und der soliden Wohnlage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !Ähnliche Angebote
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