Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
48465 Schüttorf
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage in einem beliebten Wohngebiet Schüttorfs. Das 2007 erbaute Haus bietet mit ca. 103 m² Wohnfläche auf einem 313 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.Mit einer Energieeffizienzklasse C und einem Endenergieverbrauch von 90,9 kWh/(m²·a) punktet die Immobilie zudem mit soliden Energiewerten. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung von Buderus (Bj. 2007). Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern für ein angenehmes Wohnklima.Erdgeschoss - Wohnen mit Komfort- moderne, voll ausgestattete Einbauküche in weißmatt mit dunkler Arbeitsfläche, Siemens-Einbaugeräten und Platz für einen Esstisch- Gäste-WC- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (Alukonstruktion, Bj. 2010)- geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum- elegante Treppe ins Obergeschoss mit Edelstahlhandlauf- helle, moderne Bodenfliesen im gesamten ErdgeschossObergeschoss - Rückzugsorte für die ganze Familie- drei gut geschnittene Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und FußbodenheizungDer Dachstuhl wurde 2010 bis in den Spitz nachträglich gedämmt und bietet Potenzial für den Ausbau eines weiteren Zimmers. Hier befindet sich auch der Standort der Heizungsanlage.Außenbereich & Extras- große Garage mit automatischem Tor, zusätzlichem Platz für Fahrräder und Mülltonnen sowie praktischem Waschbecken- gepflegter, vollständig eingezäunter Garten - ideal für Kinder oder Haustiere- gute Wohnlage in einem gewachsenen WohngebietFazitDiese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, funktionale Ausstattung und Erweiterungspotenzial in attraktiver Lage von Schüttorf. Ein Zuhause, das sowohl heute als auch für die Zukunft überzeugt.Interesse geweckt?? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause persönlich begeistern.So funktioniert es
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