Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 11
23966 Wismar
Größe 392 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Altstadtimmobilie, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus. wurde als Wohn-und Geschäftshaus im Jahr 1997 in massiver Bauweise als Lückenbebauung errichtet und hat somit eine weitere "Wunde" des 2. Weltkrieges geheilt. Es fügt sich trotz seiner modernen, schnörkellosen Bauweise harmonisch in die vorhandene Altstadtbebauung ein. Auf ca. 392 m² Wohn- und Geschäftsfläche haben fünf Wohnungen und ein Gewerbebereich ihren Platz gefunden. Während im Vorderhaus eine Gewerbeeinheit (derzeit eine Fahrschule) im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten in den Geschossen in der Vermietung stehen, sind es im Hinterhaus eine Wohneinheit im Erdgeschoss sowie eine Maisonettewohnung. Vorhandene Balkone und Terrassen sind bei den Mietern besonders beliebt. Im Kellergeschoss bieten separate Kellereinheiten sichere Lagermöglichkeiten. Für wohlige Wärme sorgt eine Gastherme, die sich ebenfalls im Kellerbereich befindet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 33.345,12 €.Ähnliche Angebote
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