Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 2
59557 Lippstadt
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eignet sich ideal für Anleger, die gezielt in kleinere, gut vermietbare Einheiten investieren möchten.Das Gebäude wurde kürzlich in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gerade erst beginnt. Für Kapitalanleger bedeutet dies einen transparenten Neustart ohne Altbeschlüsse oder gewachsene Strukturen - ein klarer Vorteil gegenüber langjährig bestehenden WEGs.Dieses Appartment bietet ca. 32,8 m² Wohnfläche und ist funktional sowie marktgerecht geschnitten. Der Grundriss mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit, insbesondere für Singles, Pendler oder Berufseinsteiger.Die Wohnung ist derzeit vermietet.Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 4.800,00 €Die Wohung kann zukünftig mit einem Stellplatz vermietet werden.Ein Balkon wäre grundsätzlich nachrüstbar und könnte die Attraktivität weiter steigernWeitere Einheiten können erworben werden.