Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 6
97633 Höchheim
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im ruhiggelegenen Höchheimer Ortsteil Irmelshausen und überzeugt durch seine solide Massivbauweise,Vollunterkellerung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde 1958 errichtet und1975 um ein zusätzliches Zimmer sowie eine Garage erweitert. Im Jahr 2010 erfolgten verschiedeneRenovierungsmaßnahmen, wodurch sich das Objekt heute in einem ansprechenden und sofort nutzbaren Zustand präsentiert.Das Erdgeschoss umfasst vier gut geschnittene Zimmer: ein Schlafzimmer, ein Büro- oder Kinderzimmermit direktem Zugang zur Terrasse, ein helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Specksteinkaminsowie eine Küche mit kleiner Essecke. Das Bad mit Dusche ergänzt das Geschossharmonisch. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit und eine funktionaleRaumaufteilung.Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante Einliegerwohnung, bestehend aus einem offenenWohn-/Ess-/Kochbereich, einem Schlafzimmer mit Gaube sowie einem zusätzlichen Büro oderKinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt werden Schlafzimmer undBad über eine effiziente Infrarotheizung, während ein weiterer Specksteinkamin im Wohnzimmer fürnatürliche Wärme sorgt. Warmwasser wird hier über einen Durchlauferhitzer erzeugt.Energetisch punktet das Gebäude durch die Außendämmung sowie eine modernePhotovoltaikanlage (10 kW) mit 5 kW Stromspeicher aus dem Jahr 2019. Der sonnige Garten mitGartenhaus, Terrasse, Garage und Stellplatz rundet das Angebot ab.So funktioniert es
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