Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 6
97633 Höchheim
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im ruhiggelegenen Höchheimer Ortsteil Irmelshausen und überzeugt durch seine solide Massivbauweise,Vollunterkellerung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde 1958 errichtet und1975 um ein zusätzliches Zimmer sowie eine Garage erweitert. Im Jahr 2010 erfolgten verschiedeneRenovierungsmaßnahmen, wodurch sich das Objekt heute in einem ansprechenden und sofort nutzbaren Zustand präsentiert. Das Erdgeschoss umfasst vier gut geschnittene Zimmer: ein Schlafzimmer, ein Büro- oder Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Specksteinkamin sowie eine Küche mit kleiner Essecke. Das Bad mit Dusche ergänzt das Geschoss harmonisch. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit und eine funktionale Raumaufteilung.Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante Einliegerwohnung, bestehend aus einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, einem Schlafzimmer mit Gaube sowie einem zusätzlichen Büro oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt werden Schlafzimmer und Bad über eine effiziente Infrarotheizung, während ein weiterer Specksteinkamin im Wohnzimmer für natürliche Wärme sorgt. Warmwasser wird hier über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Energetisch punktet das Gebäude durch die Außendämmung sowie eine moderne Photovoltaikanlage (10 kW) mit 5 kW Stromspeicher aus dem Jahr 2019. Der sonnige Garten mit Gartenhaus, Terrasse, Garage und Stellplatz rundet das Angebot ab.So funktioniert es
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