Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 28
66953 Pirmasens
Größe 646 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein super gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, Baujahr ca.1958, das ca. 2008 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine ruhige Wohnlage, sowie eine vollständige Sanierung, die langfristige Werthaltigkeit garantiert.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 646 m², verteilt auf 6 gut geschnittene, helle und großzügige Wohnungen. Das Grundstück umfasst ca. 1.976 m² und bietet eine große Hoffläche mit 8 Stellplätzen und viel Grünfläche in einer attraktiven Umgebung. Das Objekt ist aktuell vollständig an zufriedene Mieter vermietet und bietet eine stabile Rendite für Kapitalanleger.Sanierungsmaßnahmen in ca. 2008:. Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung. Modernisierung der Fenster. Erneuerung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser). Wärmedämmung der Außenwände. Modernisierung der Bäder. Innenausbau (Decken, Fußböden, Raumaufteilung). Optimierung der Grundrissgestaltung. Modernisierung des TreppenhausesDie Modernisierung der Heizungsanlage fand in ca. 2025 stattDer vorliegende Energieausweise (Verbrauchsausweise) des Objektes wurde am 22.10.2018 ausgestellt. In ca. 2025 wurde allerdings die Heizungsanlage erneuert.Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 36.360,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*)Diese Angaben stammen vom Eigentümer und der Hausverwaltung (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.