Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
40721 Hilden
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1994. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil - ein Mehrwert, der die Wohnqualität nachhaltig erhöht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz sorgt für komfortables Parken. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse B und erfüllt damit zeitgemäße energetische Standards.Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.560 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Ab dem 01.04.2026 wurde eine Mieterhöhung auf ca. 8.694 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten vereinbart. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.Die Wohnung stellt eine solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage dar und eignet sich ideal für Anleger mit Fokus auf langfristige Vermietung.So funktioniert es
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