Warmmiete 1.750 €
Zimmer 3
13127 Berlin
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.490 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Erstbezug steht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (1. OG) mit grossem Balkon eines innovativen Mehrfamilienhauses in Berlin-Französisch Buchholz bereit. Das Gebäude wurde als förderfähiges KfW 40 EE QNG Plus Objekt errichtet und zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und nachhaltige Bauweise aus. Die Konstruktion des Hauses basiert auf einer Hybridbauweise aus Stahlbeton und Holz. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Nutzung regenerativer Energien: Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über Geothermie (Erdwärme) mittels einer Wärmepumpenanlage, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) auf dem Dach. Die ca. 59,64 m² große Wohnung bietet modernen Komfort und ist komplett mit einer Marken-Einbauküche mit Geschirrspüler ausgestattet. Innenausstattungshighlights: • Fußbodenheizung. • Hochwertige Holzdielen im Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsbereich sowie in Fluren und offenen Küchen. • Die Bäder sind mit Feinsteinzeug gefliest. • Moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche. Ein Badheizkörper ist zusätzlich zur Fußbodenheizung vorhanden. • Sichere Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung (analog RC2 N) und Weitwinkelspion. Gebäudeausstattung und Lage: • Die vertikale Erschließung erfolgt über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug, der vom Erdgeschoss bis zum obersten Wohngeschoss fährt. • Das Haus ist mit Glasfaser-Technologie (LWL) für Telekommunikationsanschlüsse (Daten/Telefon/digitales TV) vorbereitet. Eine Video-Gegensprechanlage ist am Hauseingang installiert. • Die Freianlagen wurden bewohnergerecht mit Kinderspielbereichen gestaltet. Ausreichend Fahrradstellplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung. Ein Keller ist nicht vorhanden. • Die Lage in Französisch Buchholz bietet viel Grün und eine überwiegend offene Bauweise. • Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnlinien (M50, N50, 150) halten direkt vor dem Haus. • Naherholungsgebiete wie der Wanderweg an der Panke und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten Zimmer: 3 Wohnfläche (ca.): 59,64 m² Balkon: Ja Etage: 1. OG Internet: Glasfaser Heizung: Fußbodenheizung, Geothermie (Erdwärmepumpe) Energieeffizienz: KfW 40 EE QNG Plus (Neubau) Einbauküche: Inklusive geschirrspüler Bezugsfertigkeit (geplant): 01.01.2026 Mietvertragliche Details: Befristeter Mietvertrag: Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre befristet (Zeitmietvertrag gemäß § 575 BGB). Staffelmiete: Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettokaltmiete erhöht sich in festen Schritten um einen konkret vereinbarten Euro-Betrag (mindestens 12 Monate Abstand zwischen den Erhöhungen).Ähnliche Angebote
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