Kaufpreis 617.000 €
Zimmer 9
14913 Jüterbog
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: im schönen Jüterbog ca. 50 Minuten von Berlin entfernt. Bushaltestelle 20m, Bahnhof ca. 1km, Einkaufsmöglichkeiten 150m entfernt. Das in 1937 erbaute Holländerhaus wurde in 2016-2017 komplett saniert und in drei Wohnungen aufgeteilt. EG. 4,5 Zimmer, gr. Bad, WC, Küche ca. 130 qm 1.OG.li 2,5 Zimmer, kl Bad, Küche ca. 65 qm 1.OG.re 2 Zimmer, gr. Bad, HW-Raum,Küche ca. 65 qm Jeweils ein großer Dachraum über den beien OG-Wohnungen und voll unterkellert. Gesamtnutzfläche ca. 480 qm. Die beiden Garagen sind wegen der weniger als 2 m breiten Tore nur für Kleinwagen nutzbar. Das Haus ist vollvermietet Jahresnettokalt 19.920 Euro. Die Miete ist gem. Marktlage auf ca. 22.000 Euro steigerungsfähig (Indexmietverträge). Die WE 1.OG rechts zum 28.02.26 freiwerdend. Zur Kernsanierung gehören: -neues Dach, Lattung und Dachdeckung mit Unterspannbahn und Rinnen - Zisterne ca. 5.000 l für Regenwasser und Hauswasserwerk. - komplette Dämmung der Außenhülle und der Etagendecke (Holzständerbauweise) mit Zellulose ausgeflockt, zusätzlich außen Holzfaserdämmung Kellerdecke und Decke zu Dachraum gedämmt. - Elektroanlage komplett neu mit Zählern im Keller - Twin-Bus-Sprechanlage -TV-Anschluss über SAT-Parabolantenne, Internet über Telefonleitung - Wasser- Abwasser komplett neu mit neuem KW-Hausanschluss - Heizung als Fußbodenheizung ausgeführt, Bäder zusätzlich mit Sanitärheizkörpern. Brennwerttherme im Keller mit WW-Speicher. - Alle Wände gespachtelt und gestrichen. - alle Innentüren neu, Röhrenspan weiß cpl - Fußböden Parkett schalldämmend verlegt, Küchen und Bäder gefliest. - Treppenhaus neuer Stufenbelag PVC - Anbau neuer Balkone und Terrasse, Balkontüren 3-fach-Verglasung. Es sind in den nächsten 10-20 Jahren keine größeren Instandhaltungen zu erwarten.So funktioniert es
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