Kaufpreis 299.999 €
Zimmer 12
Größe 239 m²
34474 Diemelstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses in den Jahren 2008 bis 2024 umfassend modernisierte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und großzügiger Wohnfläche. Das Haupthaus wurde ursprünglich 1935 erbaut und 1975 erweitert. Mit ca. 239 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ausgebauten Dachbereichen bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Familienheim, Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder auch mit drei separaten Einheiten.Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche (2022), drei Zimmer sowie der Zugang zum Garten. Eine ca. 25 m² große, überdachte Terrasse (2023) und eine vordere Terrasse mit ca. 13 m² laden zum Verweilen ein. Die Zwischenetage bietet zwei Zimmer, einen separaten Nebeneingang und ein modernes Duschbad (2018). Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer, eine weitere Küche, einen Flur, einen ca. 6 m² großen Balkon sowie ein weiteres modernisiertes Duschbad. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein großes Dachstudio und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Zimmer auf der Zwischenetage.Das Nebengebäude verfügt über einen Werkstattbereich, einen Durchgang zum Garten, zwei Garagen mit 400-V-Anschluss sowie ein Garten- und Gerätehaus. Zusätzlich stehen ein gepflasterter Parkplatz hinter dem Haus und ein Rasenparkplatz vor dem Objekt zur Verfügung.Die Ausstattung überzeugt mit einer Viessmann Öl-Zentralheizung mit Warmwasser und 6.500-Liter-Tank, erneuerten Elektroleitungen, einem 2022 gedämmten und erneuerten Dach, dreifach verglasten Fenstern sowie elektrischen Rollläden. Sämtliche Bäder wurden modernisiert, die Duschbäder zuletzt 2018 erneuert. Die moderne Küche verbleibt im Haus. Keller- und Waschkellerbereiche sind vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen des Eigentümers, wodurch sich für neue Käufer die Gelegenheit ergibt, ein umfangreich modernisiertes nutzbares Haus zu erwerben